海南外國語職業(yè)學(xué)院鋪面招租公告

作者：發(fā)布時(shí)間：2018-04-23 00:00:00

報(bào)經(jīng)海南省教育廳、財(cái)政廳同意，學(xué)院研究決定，對(duì)位于文昌市教育路（自東至西方位，東苑1棟1樓9間，原行政樓1樓2間）的11間鋪面面向社會(huì)公開招租，現(xiàn)將有關(guān)具體事項(xiàng)公告如下：

一、招租鋪面基本情況說明：

（一）此次招租鋪面每平方米月租賃競租底價(jià)根據(jù)海南省財(cái)政廳（瓊財(cái)資函〔2017〕1398號(hào)）評(píng)估核準(zhǔn)而定。

（二）此次招租鋪面年租金從承租人承租第二年開始每年增長3%。

（三）本招租的鋪面按最小招租單元招租，上述鋪面的面積為建筑面積、如中租人測(cè)量的面積與本公告載明的建筑面積不相符，不改變租賃面積及金額。

（四）鋪面編號(hào)及位置見路段平面圖見附件一。

（五）此次招租鋪面的經(jīng)營范圍、建筑面積、競租底價(jià)等詳見下表。

序號(hào)	位置	經(jīng)營范圍	建筑面積(㎡)	評(píng)估核準(zhǔn)單價(jià) （元/㎡/月）	評(píng)估核準(zhǔn)總價(jià) （元/月）
1	東苑1棟一樓	金融業(yè)、保險(xiǎn)業(yè)、電訊業(yè)	57.62	102	5878
2	東苑1棟一樓	金融業(yè)、保險(xiǎn)業(yè)、電訊業(yè)	41.94	102	4278
3	東苑1棟一樓	金融業(yè)、保險(xiǎn)業(yè)、電訊業(yè)	48.86	102	4984
4	東苑1棟一樓	金融業(yè)、保險(xiǎn)業(yè)、電訊業(yè)	56.28	102	5741
5	東苑1棟一樓	金融業(yè)、保險(xiǎn)業(yè)、電訊業(yè)	56.28	102	5741
6	東苑1棟一樓	金融業(yè)、保險(xiǎn)業(yè)、電訊業(yè)	48.86	102	4984
7	東苑1棟一樓	金融業(yè)、保險(xiǎn)業(yè)、電訊業(yè)	41.94	102	4278
8	東苑1棟一樓	金融業(yè)、保險(xiǎn)業(yè)、電訊業(yè)	56.28	102	5741
9	東苑1棟一樓	金融業(yè)、保險(xiǎn)業(yè)、電訊業(yè)	49.58	102	5058
10	原行政樓一樓	金融業(yè)、保險(xiǎn)業(yè)、電訊業(yè)	83.4	102	8507
11	原行政樓一樓	連鎖超市類。	260.46	97	25265

備注：

一、上述所有鋪面均禁止使用明火及油煙電器，包括電磁爐、烤箱等。

二、連鎖超市鋪面每天營業(yè)時(shí)間截止至23:30，食品類只允許售賣預(yù)包裝食品、散裝食品和生鮮食品，不允許售賣自制冷飲類、自制熟食類及其他食品二次加工，如有發(fā)現(xiàn)將終止租賃合同，押金不予退還。

二、合格競租人的資格條件要求

接受本公告并已有效報(bào)名備案登記的，在中華人民共和國境內(nèi)依法注冊(cè)的企業(yè)或個(gè)人，有能力履行公告的各項(xiàng)條款，按時(shí)足額交納競租保證金，且中租后有能力履約的企業(yè)或個(gè)人。另報(bào)名時(shí)需提供的資料如下：

1、金融類需提供金融機(jī)構(gòu)經(jīng)營許可證、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織代碼證等有關(guān)資格材料的復(fù)印件。

2.電訊業(yè)需提供電信業(yè)務(wù)經(jīng)營許可證或相關(guān)授權(quán)許可證、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織代碼證等有關(guān)資格材料的復(fù)印件。若無上述材料，則要求在鋪面交付使用后三個(gè)月內(nèi)辦齊相關(guān)材料，否則我院有權(quán)利要求暫停營業(yè)，且押金不退。

3、連鎖超市類需提供食品經(jīng)營許可證、煙草經(jīng)營許可證、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織代碼證等有關(guān)資格材料的復(fù)印件。

三、關(guān)于競租保證金的事項(xiàng)說明

1、競租人應(yīng)為本次競租繳納競租保證金，保證金以銀行轉(zhuǎn)賬支付或至學(xué)院綜合樓C306財(cái)務(wù)處辦公室現(xiàn)場(chǎng)刷卡繳納，在競租報(bào)名時(shí)間范圍內(nèi)保證金轉(zhuǎn)到招租人賬戶的視為有效繳款。單位競租人繳納保證金后憑繳款回執(zhí)單和企業(yè)資質(zhì)材料(企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等)至后勤處辦公室報(bào)名；自然人憑個(gè)人身份證報(bào)名。

2、每交納競租保證金人民幣貳萬元，可對(duì)鋪面招租一覽表中所有鋪面進(jìn)行競租，只能中租1間鋪面，如交納競租保證金人民幣肆萬元，可中租2間鋪面，以此類推。

3、如競租人成功競得鋪面，競租人所交納的競租保證金，自動(dòng)轉(zhuǎn)為該租房合同保證金。如競租人成功競得鋪面，因自身原因放棄未與招租人簽訂合同的，則視為違約，招租人一律不退還競租保證金。競租未成功者，招租人在競租結(jié)束之日起7個(gè)工作日內(nèi)退還其競租保證金。

四、競租方式

根據(jù)底價(jià)公開競租，按鋪面（最小招租單元）編號(hào)，逐一競租。主持人宣布競租某編號(hào)鋪面，競租人現(xiàn)場(chǎng)舉牌報(bào)價(jià)，最高報(bào)價(jià)者為中租人，當(dāng)場(chǎng)確定中租人。

競租人對(duì)擬租賃鋪面按月總價(jià)進(jìn)行報(bào)價(jià)，競租報(bào)價(jià)不低于招租人設(shè)定的起租底價(jià)，報(bào)價(jià)以元/月承租底價(jià)為基數(shù)，按50元/次遞增，否則視為無效報(bào)價(jià)。

五、競租與評(píng)審辦法

1、由鋪面招租領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)鋪面的競租工作。通過資格審查并已繳納競租保證金的競租人，在競租現(xiàn)場(chǎng)舉牌報(bào)價(jià)進(jìn)行競租，現(xiàn)場(chǎng)評(píng)審，符合招租人規(guī)定的經(jīng)營范圍者，按報(bào)價(jià)高低依次排列前2名為中租候選人，報(bào)價(jià)最高競租人為中租人，中租人如果放棄簽署合同，則視為違約，其競租保證金不予退還。而報(bào)價(jià)排名第二的競租人替補(bǔ)為中租人，若替補(bǔ)中中租人放棄簽署合同，亦一同視為違約，其競租保證金不予退還。

2、同一競租人競得二個(gè)或多個(gè)鋪面，在競租現(xiàn)場(chǎng)或簽訂租賃合同時(shí)，只要放棄租賃其中一個(gè)鋪面，則視為全部放棄，所交的競租保證金轉(zhuǎn)為違約金歸招租人所有，不予返還。

3、若某個(gè)鋪面僅有一個(gè)競租人，如其競租報(bào)價(jià)等于或高于起租底價(jià)，招租人有權(quán)確認(rèn)該競租人競租成功；如果報(bào)價(jià)低于底價(jià)，視為棄權(quán)，招租人有權(quán)另行招租。

4、中租人當(dāng)場(chǎng)與招租人簽訂《中租確認(rèn)書》（詳見：附件二）。

六、租賃期限

鋪面招租一覽表所列鋪面的租賃期均為五年二十天，其中租賃期的前二十天為免租期，給予中租人裝修，租金從第二十一天開始計(jì)算。在租賃期間，中租人不得將租賃鋪面（房屋）作抵押，也不得轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，如違反，招租人有權(quán)單方面解除合同并不返還中租人已繳交的租賃保證金，中租人與第三方的轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租合同無效。中租人因自身原因提前中止合同，已交納的租賃保證金轉(zhuǎn)為違約金歸招租人所有，不予返還。

七、簽訂《海南省本級(jí)行政事業(yè)單位國有房屋租賃合同》

中租人應(yīng)當(dāng)于簽訂《中租確認(rèn)書》之日起10個(gè)工作日內(nèi)繳納足額的租金及押金，持繳費(fèi)票據(jù)，并與招租人（海南外國語職業(yè)學(xué)院）簽訂《海南省本級(jí)行政事業(yè)單位國有房屋租賃合同》（詳見：附件三）。否則，視為自行棄權(quán)。中租人已交給招租人的競租保證金不予返還。

八、租金收取方法

若為國有企業(yè)，租金支付方式為兩年一付，且不需支付押金；若為其他企業(yè)或個(gè)體戶，租金支付方式為一年一付，且需在學(xué)院留存半年的鋪面租金作為押金。

九、公告有效期及匯款報(bào)名時(shí)間

1. 本公告有效期為2018年4月23日至5月4日，匯款及報(bào)

名時(shí)間自2018年4月23日至5月4日每天上午8:00-11:45,下午15:00-17:45（不含節(jié)假日），競租保證金銀行轉(zhuǎn)賬以2018