報經(jīng)海南省教育廳、財政廳同意，學(xué)院研究決定，對位于文昌市教育路專家樓1樓和12棟學(xué)生宿舍1樓共2間鋪面面向社會公開招租，現(xiàn)將有關(guān)具體事項公告如下：

一、招租鋪面基本情況說明：

（一）此次招租鋪面每平方米月租賃競租底價根據(jù)海南省財政廳批復(fù)核準(zhǔn)而定。

（二）此次招租鋪面年租金從承租人承租第二年開始每年增長3%。

（三）本招租的鋪面按最小招租單元招租，上述鋪面的面積為建筑面積、如中租人測量的面積與本公告載明的建筑面積不相符，不改變租賃面積及金額。

（四）此次招租鋪面的經(jīng)營范圍、建筑面積、競租底價等詳見下表。

二、合格競租人的資格條件要求

接受本公告并已有效報名備案登記的，在中華人民共和國境內(nèi)依法注冊的企業(yè)，有能力履行公告的各項條款，按時足額交納競租保證金，且中租后有能力履約的企業(yè)或個人。

三、關(guān)于競租保證金的事項說明

1、競租人應(yīng)為本次競租繳納競租保證金，保證金以銀行轉(zhuǎn)賬支付或至學(xué)院綜合樓C306財務(wù)處辦公室現(xiàn)場刷卡繳納，在競租報名時間范圍內(nèi)保證金轉(zhuǎn)到招租人賬戶的視為有效繳款。單位競租人繳納保證金后憑繳款回執(zhí)單和企業(yè)資質(zhì)材料(企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等)至后勤處辦公室報名；自然人憑個人身份證報名。

2、每交納競租保證金人民幣貳萬元，可對鋪面招租一覽表中所有鋪面進(jìn)行競租，只能中租1間鋪面，如交納競租保證金人民幣肆萬元，可中租2間鋪面，以此類推。

3、如競租人成功競得鋪面，競租人所交納的競租保證金，自動轉(zhuǎn)為該租房合同保證金。如競租人成功競得鋪面，因自身原因放棄未與招租人簽訂合同的，則視為違約，招租人一律不退還競租保證金。競租未成功者，招租人在競租結(jié)束之日起7個工作日內(nèi)退還其競租保證金。

四、競租方式

根據(jù)底價公開競租，按鋪面編號，逐一競租。主持人宣布競租某編號鋪面，競租人現(xiàn)場舉牌報價，最高報價者為中租人，當(dāng)場確定中租人。

競租人對擬租賃鋪面按月總價進(jìn)行報價，競租報價不低于招租人設(shè)定的起租底價，報價以元/月承租底價為基數(shù)，按50元/次遞增，否則視為無效報價。

五、競租與評審辦法

1、由鋪面招租領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)鋪面的競租工作。通過資格審查的競租人，在競租現(xiàn)場舉牌報價進(jìn)行競租，現(xiàn)場評審，符合招租人規(guī)定的經(jīng)營范圍者，按報價高低依次排列前2名為中租候選人，報價最高競租人為中租人，中租人如果放棄簽署合同，則視為違約，其競租保證金不予退還。而報價排名第二的競租人替補為中租人，若替補中中租人放棄簽署合同，亦一同視為違約，其競租保證金不予退還。

2、同一競租人競得兩個，在競租現(xiàn)場或簽訂租賃合同時，只要放棄租賃其中一個鋪面，則視為全部放棄，所交的競租保證金轉(zhuǎn)為違約金歸招租人所有，不予返還。

3、若某個鋪面僅有一個競租人，如其競租報價等于或高于起租底價，招租人有權(quán)確認(rèn)該競租人競租成功；如果報價低于底價，視為棄權(quán)，招租人有權(quán)另行招租。

4、中租人當(dāng)場與招租人簽訂《中租確認(rèn)書》（詳見：附件一）。

六、租賃期限

鋪面招租一覽表所列鋪面的租賃期均為5年，在租賃期間，中租人不得將租賃鋪面（房屋）作抵押，也不得轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，如違反，招租人有權(quán)單方面解除合同并不返還中租人已繳交的租賃保證金，中租人與第三方的轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租合同無效。中租人因自身原因提前中止合同，已交納的租賃保證金轉(zhuǎn)為違約金歸招租人所有，不予返還。

  七、簽訂《海南省本級行政事業(yè)單位國有房屋租賃合同》

   中租人應(yīng)當(dāng)于簽訂《中租確認(rèn)書》之日起10個工作日內(nèi)繳納足額的租金及保證金，持繳費票據(jù)，并與招租人（海南外國語職業(yè)學(xué)院）簽訂《海南省本級行政事業(yè)單位國有房屋租賃合同》（詳見：附件二）。否則，視為自行棄權(quán)。中租人已交給招租人的競租保證金不予返還。

八、租金收取方法

若為國有企業(yè)，租金支付方式為一年一付，且不需支付押金；若為其他企業(yè)或個體戶，租金支付方式為一年一付，且需在學(xué)院留存半年的鋪面租金作為押金。

九、公告有效期及匯款報名時間

1. 本公告有效期為2019年12月31日至2020年1月3日（工作

日），匯款及報名時間自2019年12月31日至2020年1月3日（工

作日）每天上午8:00-11:45,，下午15:00-17:45（不含周末），競租保證金銀行轉(zhuǎn)賬以2020年1月3日下午17:30前到賬為準(zhǔn)。

2. 報名地點：海南外國語職業(yè)學(xué)院綜合樓203室

3. 競租人憑繳競租保證金回執(zhí)單報名。

十、踏勘

競租人如需現(xiàn)場踏勘及答疑，招租人將在競租人報名之后統(tǒng)一安排。

十一、競租時間與地點：

1、競租時間：2020年1月7日上午9:30。

2、競租地點：海南外國語職業(yè)學(xué)院綜合樓七樓會議室（2）

3、每位合格的競租人進(jìn)場參加競租人數(shù)不超過兩名。

十二、招租人聯(lián)系方式

招 租 人：海南外國語職業(yè)學(xué)院

地    址：文昌市教育路

聯(lián) 系 人：劉老師

聯(lián)系電話：0898-63297763

   十三：開戶銀行及賬號

戶名：海南外國語職業(yè)學(xué)院

開戶銀行：海南農(nóng)行文昌支行營業(yè)部

帳號：21-323001040008466

海南外國語職業(yè)學(xué)院

2019年12月30日