海南外國(guó)語(yǔ)職業(yè)學(xué)院鋪面招租公告（五）

作者：發(fā)布時(shí)間：2022-09-19 00:00:00

報(bào)經(jīng)海南省教育廳同意，學(xué)院現(xiàn)將北門(mén)1間鋪面面向社會(huì)公開(kāi)招租，現(xiàn)將有關(guān)具體事項(xiàng)公告如下：

一、招租鋪面基本情況說(shuō)明

（一）此次招租鋪面年租賃競(jìng)租底價(jià)根據(jù)海南省教育廳批復(fù)核準(zhǔn)而定。

（二）此次招租鋪面年租金自承租方承租第二年開(kāi)始每年增長(zhǎng)3%。

（三）此次招租鋪面的位置、經(jīng)營(yíng)范圍、建筑面積、核準(zhǔn)起租價(jià)等詳見(jiàn)下表，如中租人測(cè)量的面積與本公告載明的建筑面積不相符，不改變租賃面積及金額，以本公告載明的建筑面積為準(zhǔn)。

序號(hào)

位置

經(jīng)營(yíng)范圍

建筑面積(㎡)

核準(zhǔn)起租價(jià)

（元/㎡/月）

西苑3棟23號(hào)鋪面

除明火餐飲類(lèi)、娛樂(lè)場(chǎng)所類(lèi)、高噪音高污染的生產(chǎn)加工類(lèi)外的其他類(lèi)別，主要為日用百貨類(lèi)、銀行金融類(lèi)、電信通訊類(lèi)等。

合計(jì)

（四）此次招租鼓勵(lì)承租方實(shí)際經(jīng)營(yíng)時(shí)聘用我院在校學(xué)生或應(yīng)屆畢業(yè)生。若聘用我院在校學(xué)生或應(yīng)屆畢業(yè)生在我院鋪面工作，學(xué)院可按照學(xué)生就業(yè)創(chuàng)業(yè)等現(xiàn)行有效的政策給予一定補(bǔ)助。

二、合格競(jìng)租人的資格條件要求

接受本公告并已有效報(bào)名備案登記的，在中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)的企業(yè)或個(gè)人，未被列入“信用中國(guó)”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)失信被執(zhí)行人的、有能力履行公告的各項(xiàng)條款，按時(shí)足額交納競(jìng)租保證金，且中租后有能力履約的企業(yè)或個(gè)人。

三、關(guān)于競(jìng)租保證金的事項(xiàng)說(shuō)明

（一）競(jìng)租人應(yīng)為本次競(jìng)租繳納競(jìng)租保證金，保證金以銀行轉(zhuǎn)賬支付繳納，在競(jìng)租報(bào)名時(shí)間范圍內(nèi)保證金轉(zhuǎn)到招租人賬戶(hù)的視為有效繳款。競(jìng)租人繳納保證金后，憑繳費(fèi)回執(zhí)單及資質(zhì)材料至海南外國(guó)語(yǔ)職業(yè)學(xué)院綜合樓C203號(hào)辦公室報(bào)名，競(jìng)租人是企業(yè)的，持繳款回執(zhí)單和企業(yè)資質(zhì)材料(企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、金融許可證等、未被列入“信用中國(guó)”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)失信被執(zhí)行人的競(jìng)租人截圖；（提供查詢(xún)結(jié)果的網(wǎng)頁(yè)打印件加蓋公章。查詢(xún)截止時(shí)間：自公告發(fā)布之日起至競(jìng)標(biāo)時(shí)間結(jié)束前）；競(jìng)租人是自然人的，持居民身份證和繳款回執(zhí)單、未被列入“信用中國(guó)”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)失信被執(zhí)行人的競(jìng)租人截圖；（提供查詢(xún)結(jié)果的網(wǎng)頁(yè)打印件并簽字。查詢(xún)截止時(shí)間：自公告發(fā)布之日起至競(jìng)標(biāo)時(shí)間結(jié)束前）。

（二）本次競(jìng)租的保證金為人民幣兩萬(wàn)元/間。

（三）若競(jìng)租人成功競(jìng)得鋪面，自雙方簽訂中租通知書(shū)后，競(jìng)租人所繳納的競(jìng)租保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為該租賃合同保證金。若競(jìng)租人成功競(jìng)得鋪面，因自身原因放棄未與招租人簽訂合同的，則視為競(jìng)租人違約，招租人一律不退還競(jìng)租保證金。競(jìng)租未成功者，招租人在競(jìng)租結(jié)束之日起10個(gè)工作日內(nèi)退還其競(jìng)租保證金。

四、競(jìng)租與評(píng)審辦法

由學(xué)院鋪面出租工作領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)鋪面的競(jìng)租工作。競(jìng)租人以“元/月/平方米”為基數(shù)進(jìn)行報(bào)價(jià)，競(jìng)租報(bào)價(jià)不低于招租人設(shè)定的核準(zhǔn)起租價(jià)，按2元/次遞增，否則視為無(wú)效報(bào)價(jià)。現(xiàn)場(chǎng)評(píng)審符合招租人規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍者，按報(bào)價(jià)高低依次排列前2名為中租候選人，報(bào)價(jià)最高競(jìng)租人為中租人，中租人如果放棄簽署合同，則視為違約，其競(jìng)租保證金不予退還。而報(bào)價(jià)排名第二的競(jìng)租人替補(bǔ)為中租人，若替補(bǔ)中租人放棄簽署合同，亦一同視為違約，其競(jìng)租保證金不予退還。

五、租賃期限

本次招租鋪面的租賃期為5年，在租賃期間，中租人不得將租賃鋪面（房屋）作抵押，也不得轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租。若中租人違反上述規(guī)定，招租人有權(quán)單方面解除合同，且不返還中租人已繳納的押金和當(dāng)年租金，中租人與第三方的轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押合同無(wú)效。中租人因自身原因提前中止或解除合同的，已繳納的押金和當(dāng)年租金轉(zhuǎn)為違約金歸招租人所有，不予返還。

六、簽訂《海南省本級(jí)行政事業(yè)單位國(guó)有房屋租賃合同》

中租人應(yīng)當(dāng)于我院交付鋪面年租金發(fā)票起10個(gè)工作日內(nèi)繳納第一期的租金，持轉(zhuǎn)賬回執(zhí)單與我院簽訂《海南省本級(jí)行政事業(yè)單位國(guó)有房屋租賃合同》，否則視為自行棄權(quán)，中租人已支付的租賃合同保證金不予返還。

七、租金收取方法

若為國(guó)有企業(yè)，租金支付方式為一年一付，且不需支付押金；若為其他企業(yè)或個(gè)人，租金支付方式為一年一付，且需在學(xué)院留存半年的鋪面租金作為押金。

八、公告有效期及匯款報(bào)名時(shí)間

（一）本公告有效期為2022年9月19日至2022年9月23日（不包括法定節(jié)假日、周末），報(bào)名時(shí)間自2022年9月9日至2022年9月23日每天上午8:00-11:45,，下午15:00-17:45，競(jìng)租保證金銀行轉(zhuǎn)賬以2022年9月23日下午18:00前到賬為準(zhǔn)。