報經(jīng)海南省教育廳同意，學院現(xiàn)將北門1間鋪面面向社會公開招租，現(xiàn)將有關(guān)具體事項公告如下：

一、招租鋪面基本情況說明

（一）此次招租鋪面年租賃競租底價根據(jù)海南省教育廳批復核準而定。

（二）此次招租鋪面年租金自承租方承租第二年開始每年增長3%。

（三）此次招租鋪面的位置、經(jīng)營范圍、建筑面積、核準起租價等詳見下表，如中租人測量的面積與本公告載明的建筑面積不相符，不改變租賃面積及金額，以本公告載明的建筑面積為準。

（四）此次招租鼓勵承租方實際經(jīng)營時聘用我院在校學生或應屆畢業(yè)生。若聘用我院在校學生或應屆畢業(yè)生在我院鋪面工作，學院可按照學生就業(yè)創(chuàng)業(yè)等現(xiàn)行有效的政策給予一定補助。

二、合格競租人的資格條件要求

接受本公告并已有效報名備案登記的，在中華人民共和國境內(nèi)依法注冊的企業(yè)或個人，未被列入“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)失信被執(zhí)行人的、有能力履行公告的各項條款，按時足額交納競租保證金，且中租后有能力履約的企業(yè)或個人。

三、關(guān)于競租保證金的事項說明

（一）競租人應為本次競租繳納競租保證金，保證金以銀行轉(zhuǎn)賬支付繳納，在競租報名時間范圍內(nèi)保證金轉(zhuǎn)到招租人賬戶的視為有效繳款。競租人繳納保證金后，憑繳費回執(zhí)單及資質(zhì)材料至海南外國語職業(yè)學院綜合樓C203號辦公室報名，競租人是企業(yè)的，持繳款回執(zhí)單和企業(yè)資質(zhì)材料(企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、金融許可證等、未被列入“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)失信被執(zhí)行人的競租人截圖；（提供查詢結(jié)果的網(wǎng)頁打印件加蓋公章。查詢截止時間：自公告發(fā)布之日起至競標時間結(jié)束前）；競租人是自然人的，持居民身份證和繳款回執(zhí)單、未被列入“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)失信被執(zhí)行人的競租人截圖；（提供查詢結(jié)果的網(wǎng)頁打印件并簽字。查詢截止時間：自公告發(fā)布之日起至競標時間結(jié)束前）。

（二）本次競租的保證金為人民幣兩萬元/間。

（三）若競租人成功競得鋪面，自雙方簽訂中租通知書后，競租人所繳納的競租保證金自動轉(zhuǎn)為該租賃合同保證金。若競租人成功競得鋪面，因自身原因放棄未與招租人簽訂合同的，則視為競租人違約，招租人一律不退還競租保證金。競租未成功者，招租人在競租結(jié)束之日起10個工作日內(nèi)退還其競租保證金。

四、競租與評審辦法

由學院鋪面出租工作領(lǐng)導小組負責鋪面的競租工作。競租人以“元/月/平方米”為基數(shù)進行報價，競租報價不低于招租人設(shè)定的核準起租價，按2元/次遞增，否則視為無效報價?，F(xiàn)場評審符合招租人規(guī)定的經(jīng)營范圍者，按報價高低依次排列前2名為中租候選人，報價最高競租人為中租人，中租人如果放棄簽署合同，則視為違約，其競租保證金不予退還。而報價排名第二的競租人替補為中租人，若替補中租人放棄簽署合同，亦一同視為違約，其競租保證金不予退還。

五、租賃期限

本次招租鋪面的租賃期為5年，在租賃期間，中租人不得將租賃鋪面（房屋）作抵押，也不得轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租。若中租人違反上述規(guī)定，招租人有權(quán)單方面解除合同，且不返還中租人已繳納的押金和當年租金，中租人與第三方的轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押合同無效。中租人因自身原因提前中止或解除合同的，已繳納的押金和當年租金轉(zhuǎn)為違約金歸招租人所有，不予返還。

六、簽訂《海南省本級行政事業(yè)單位國有房屋租賃合同》

中租人應當于我院交付鋪面年租金發(fā)票起10個工作日內(nèi)繳納第一期的租金，持轉(zhuǎn)賬回執(zhí)單與我院簽訂《海南省本級行政事業(yè)單位國有房屋租賃合同》，否則視為自行棄權(quán)，中租人已支付的租賃合同保證金不予返還。

七、租金收取方法

若為國有企業(yè)，租金支付方式為一年一付，且不需支付押金；若為其他企業(yè)或個人，租金支付方式為一年一付，且需在學院留存半年的鋪面租金作為押金。

八、公告有效期及匯款報名時間

（一）本公告有效期為2022年9月19日至2022年9月23日（不包括法定節(jié)假日、周末），報名時間自2022年9月9日至2022年9月23日每天上午8:00-11:45,，下午15:00-17:45，競租保證金銀行轉(zhuǎn)賬以2022年9月23日下午18:00前到賬為準。

（二）報名地點：海南外國語職業(yè)學院綜合樓C203辦公室

（三）競租人憑繳競租保證金回執(zhí)單及企業(yè)資質(zhì)材料或個人身份證報名。

（四）出于學院疫情防控的需要，每位競租人進入學院報名必須符合省市及學院疫情防控的有關(guān)規(guī)定。

九、踏勘

競租人如需現(xiàn)場踏勘及答疑，招租人將在競租人報名之后統(tǒng)一安排。

十、競租時間與地點

（一）競租時間：2022年9月27日下午4:30

（二）競租地點：海南外國語職業(yè)學院綜合樓

（三）出于學院疫情防控的需要，每位合格的競租人進場參加競拍人數(shù)僅為1名，且必須符合省市及學院疫情防控的有關(guān)規(guī)定。

十一、招租人聯(lián)系方式

招租人：海南外國語職業(yè)學院

地址：文昌市文城鎮(zhèn)教育路178號

聯(lián)系人：劉老師，符老師

聯(lián)系方式：0898-63297763，282007486@qq.com

十二、開戶銀行及賬號

戶名：海南外國語職業(yè)學院

開戶銀行：海南農(nóng)行文昌支行營業(yè)部

帳號：21323001040008466

并請備注競租人姓名，以便對賬核實。

附件一：報名登記表

海南外國語職業(yè)學院

2022年9月19日